Bauprojekt in Gohlis: Bleichertwerke sollen zu Gohliser Höfen werden

Wem es zu wohl is, der zieht bald nach Gohlis - in die ehemaligen Bleichertwerke in der Lützow-/ Wilhelm-Sammet-Straße. Im Juni beginnt hier die CG Gruppe mit dem Umbau der alten Fabrikgebäude aus den Jahren 1881 bis 1911 zu Wohneinheiten. Ab 2016 soll das neue Quartier bezugsfertig sein. Nur für normalsterbliche Leipziger wird es kein Angebot: Die Zielmieten liegen zwischen 8,50 bis 12 Euro je Quadratmeter.

Der Start für die denkmalgerechte Sanierung der mehr als 12 historischen Fertigungshallen und Verwaltungsbauten an der Wilhelm-Sammet-Straße ist für das Frühjahr 2014 geplant. Dann wird eine der größten Industrieruinen in Leipzig wiederbelebt, teilt die CG Gruppe mit. Auf rund 25.000 Quadratmetern Nutzfläche entstehen hinter historischer Fassade 200 exklusive Wohnungen, ebenso viele Autostellplätze in einer Hochgarage, außerdem lichtdurchflutete Ateliers und moderne Büros.

Der Königsbau eigne sich besonders für kleine Firmen, Selbständige und Start-Ups. Neben Wohn- und Gewerberäumen sollen auf dem in sich geschlossenen, 2,5 Hektar umfassenden historischen Industrieareal der Gründerzeit auch mehrere Gastronomiebetriebe sowie ein großer Biomarkt Anwohner mit verschiedenen Spezialitäten verwöhnen. Sogar ein Fitness-Center mit Schwimmbad und ein Kindergarten sind geplant. Ebenso ein Gebäude für betreutes Wohnen.Die CG Gruppe will dabei das historische Ambiente des ehemaligen Werkes wahren und möglichst jeden Stein und jeden Stahlträger, der von der historischen Substanz zu retten ist, erhalten.

Auch alternative Energien und energiesparende Möglichkeiten sollen eine Rolle spielen im mit den Architekten entwickelten Energiekonzept. Geplant ist eine Solarthermie-Anlage auf dem Dach, die den Warmwasserbedarf der Gebäude der “Gohliser Höfe” deckt. Wassertanks sollen Regen- und Dachflächenwasser auffangen, das zur Gartenbewässerung genutzt oder in die Toilettenspülung eingespeist werden kann und eine Einsparung von bis zu 30 Prozent Wasser bedeutet.

Mit weiteren ehrgeizigen Maßnahmen wie dem Auftragen von PCM-Putzen auf die Fassaden sowie besonderen Mechanismen für das Lüften und Beleuchten der Räume sollen die Energiekosten für zukünftige Mieter auf 1,80 Euro pro Quadratmeter gesenkt werden.

Investieren will die CG Gruppe 28,8 Millionen Euro. Die Neubebauung mit einem Parkhaus und Büro-/Gewerbeflächen entlang der angrenzend verlaufenden Bahnstrecke soll als Lärmschutzwall dienen. 266 Stellplätze sind geplant.

Ob freilich eine Durchschnittszielmiete von 9 Euro so viele Interessenten findet, ist durchaus eine offene Frage.

www.cg-gruppe.de/immobilien/projekte/in-vorbereitung/bleichertwerke/399