Die Erhebung zum neuen Leipziger Mietspiegel startet im Herbst 2024. Neu ist, dass sowohl die Haushalte als auch die Vermietungsunternehmen befragt werden. Hierdurch erhofft sich die Stadt Leipzig eine weitere Verbesserung der Datenqualität, insbesondere bei technischen Merkmalen, die häufig durch die Mietparteien nicht oder nur ungenau bewertet werden können.
Für Eigentümer mit größeren Wohnungsbeständen ruft die Stadt Leipzig bereits jetzt zur Beteiligung an einer strukturierten Vermietererhebung auf. Diejenigen Unternehmen, die bis 15. September 2024 ihre Teilnahmebereitschaft anzeigen und den Standort ihrer Wohnungsbestände mitteilen, können die Informationen zu ihren Wohnungen als strukturierten Datensatz an die Stadt Leipzig übermitteln.
Die sich beteiligenden Vermieterinnen und Vermieter haben den Vorteil, die erforderlichen wohnungsbezogenen Daten effizienter zu sammeln und auf digitalem Weg an die Stadt zu übermitteln. Vermietungsunternehmen, die Fragen zur Mietspiegelerhebung haben oder sich an der strukturierten Vermietererhebung beteiligen möchten, können sich per E-Mail an mietspiegel@leipzig.de wenden.
Für den Mietspiegel werden die Mieten, Betriebs- und Nebenkosten, Größe und weitere Ausstattungsmerkmale von rund 17.000 zufällig ausgewählten Leipziger Wohnungen und Ein- bzw. Zweifamilienhäusern zum Stichtag 1. Oktober 2024 abgefragt. Ziel ist, Ende des zweiten Quartals 2025 einen neuen qualifizierten Mietspiegel veröffentlichen zu können.
Mit der Erhebung 2024 wird erstmalig die Auskunftspflicht nach Art. 238 § 2 Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuch (EGBGB) umgesetzt. Sowohl die Haushalte als auch die Vermieterinnen und Vermieter sind zur Auskunft verpflichtet. Eine Nichtteilnahme ist im Gesetz sanktioniert.
Im Regelfall wird der zu einer der ausgewählten Wohnung gehörende Vermieter durch die Auskunft der Mietparteien ermittelt und zeitlich nachgelagert durch einen eigenen Fragebogen befragt. Es können nur die Mietparteien bzw. Vermietungsunternehmen der zufällig ausgewählten Wohnungen bzw. Häuser an der Befragung teilnehmen. Dafür werden sie angeschrieben.
Die Auswahl der betrachteten Wohnungen erfolgt so, dass die Ergebnisse repräsentativ für den gesamten Leipziger Mietwohnungsmarkt sind. Daher ist es nicht möglich, als nicht angeschriebener Haushalt oder Vermietungsunternehmen freiwillig an der Befragung teilzunehmen, da dies die Aussagekraft der Ergebnisse verzerren könnte.
Die ausgewählten Haushalte erhalten mit dem Fragebogen umfangreiches Informationsmaterial, das beim Ausfüllen des Fragebogens unterstützt. Bei Fragen steht das Mietspiegel-Team ab Mitte September unter der Hotline 0341 123-2888 oder unter mietspiegel@leipzig.de für Vermietungsunternehmen und Haushalte gerne zur Verfügung.
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