Der Düsseldorfer Investor aik, der sich in den letzten 15 Jahren als Partner der deutschen Versorgungswerke im Immobilienbereich etabliert hat, investiert erstmalig in den Wohnimmobilienmarkt der sächsischen Großstadt Leipzig. Das Immobilien-Investmenthaus erwirbt hier für seinen offenen Immobilien-Spezialfonds apoReal International eine aus 309 Wohneinheiten bestehende Anlage im Stadtteil Plagwitz für Gesamtinvestitionskosten in Höhe von rund 25,5 Millionen Euro unter Berücksichtigung noch durchzuführender technischer Maßnahmen.
Die Gesamtwohnfläche der Objekte beträgt insgesamt rund 17.460 m². Neben den Wohngebäuden beinhaltet das Investment ein historisches Bürogebäude mit acht Gewerbeeinheiten, die sich über insgesamt rund 1.000 m² Mietfläche erstrecken. Verkäufer der Liegenschaft ist die Zentral Boden Immobilien Gruppe aus Erlangen; als Arrangeur war die Collineo Advisory GmbH tätig.
309 moderne Wohnungen in attraktiver Wasserlage
Die 12 Wohnhäuser sind direkt am Leipziger Kulturdenkmal Karl-Heine-Kanal gelegen. Der Standort profitiert durch eine sehr gute Anbindung an die nur 3 km entfernte Innenstadt sowie die fußläufige Nähe zur Elster-Passage, in der diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Cafés vorhanden sind. Des Weiteren befinden sich im unmittelbaren Umfeld diverse Kindergärten sowie eine Grundschule. Der Stadtteil Plagwitz, geprägt durch historische Mehrfamilienhäuser und moderne Industriearchitektur, bietet darüber hinaus ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot.
Die 1-4 Zimmer-Wohnungen umfassen Wohnungsgrößen zwischen 31 und 192 m². Die Ende der 1990er-Jahre errichteten Wohnimmobilien sowie auch das Büroobjekt, welches zu dieser Zeit kernsaniert wurde, sind nahezu vollvermietet.
Die Metropole Leipzig verzeichnet seit Jahren eine zunehmende Bevölkerungszahl, allein in den letzten 7 Jahren wuchs die Leipziger Bevölkerung um 5 Prozent an.
“Die prognostizierte demographische Entwicklung gepaart mit einer florierenden Wirtschaft macht die sächsische Metropole zu einem attraktiven Anlageziel der aik”, kommentiert Dr. Stephan Hinsche, Sprecher der aik-Geschäftsführung. “Wohnimmobilien in prosperierenden Oberzentren wie Leipzig ermöglichen für unsere Immobilienfonds die Kombination von hoher Sicherheit mit einer attraktiven Rendite.”
Quelle: www.aik-invest.de
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